成都凶宅110万成交引争议：中介坦承凶宅交易成常态

近日，成都一86平米“凶宅”以110万元成交，引发社会对二手房交易中“凶宅”信息披露问题的关注。记者调查发现，此类交易在中介市场已成“公开秘密”，但业主与中介的“坦诚”背后，购房者知情权与法律边界仍存争议。

一、凶宅交易细节：从95万到110万的波折

据房产中介透露，涉事房屋因租客杀人后自杀被贴上“凶宅”标签，业主最初报价95万，后因市场关注度提升，价格一度上调至115万，最终以110万成交。中介坦言：“凶宅交易很正常，只要业主告知实情，我们才会标注。”然而，社区、派出所及物业均对事件细节闭口不谈，仅中介单方面披露信息，购房者知情权存疑。

二、中介与业主的“坦诚”：法律与道德的灰色地带

中介立场

多名中介表示，凶宅交易需“明码标价”，但实际操作中，部分中介仅口头告知，未在合同中明确标注。例如，成都此前一案例中，链家因未核实房源凶宅信息，导致购房者起诉并获赔50万元。业主责任

业主声称“租客事件与己无关”，但隐瞒非正常死亡记录仍涉嫌欺诈。2023年广东一案例中，卖家因未告知前妻自杀事件被判退房退款，成都案例中，向某通过诉讼成功维权，链家承诺原价回购。

购房者心理

调查显示，超70%的受访者表示“宁可低价也不会买凶宅”，但仍有部分群体因价格低廉或无神论立场选择购买。例如，南京一凶宅曾以786万成交，吸引44万人次围观。行业乱象

搜索结果显示，成都多地存在“知名凶宅”，如西南交大0号楼、川音摩卡筑304室等，部分中介甚至将凶宅包装为“话题房源”吸引流量。

合同明确标注：要求中介在合同中注明“是否发生非正常死亡事件”，避免口头承诺。多方核实信息：通过社区、物业、警方等渠道交叉验证房源历史。法律维权：若发现隐瞒，可依据《民法典》主张撤销合同并索赔。

凶宅交易暴露了二手房市场的信息不对称问题。专家呼吁，应建立统一的“凶宅”认定标准，强制中介披露相关信息，并通过司法实践明确房东与中介的责任边界，保障购房者权益。