探区：庐阳区——一个相互比学区优劣的区域

探区：庐阳区——一个相互比学区优劣的区域

合肥主城区主要分为9个行政区域，每个区域都会进行细分商圈或者板块，但是这都是媒体或者大家默许的，并无官方定义。每个区域都有自己的发展使命，每个区域的片区文化、居民喜好和楼市动态皆不同。今天我们来大致了解一下——庐阳区。（文中章节仅代表个人观点，可以参考，不做结论依据）

提及庐阳区，合肥所有人的第一反应肯定是学区，作为四大老城区之首，学区的标签是刻在所有人的心里的，南小、六小、红星路小学、逍遥津小学、淮三小，四十五中、四十二中、庐阳中学及各个教学集团的分校，所以说庐阳区是一个大家都是学区的地方，但是学区与学区之间也是有区别的，最明显的就是价格。通常庐阳区会被分为：四里河板块、大杨镇板块、一环内板块和庐阳北板块。据某网数据，庐阳区在售二手房9200套以上，均价22852元没每平，位列九区第六位，虽然均价不高，但是价差是真的大，有的老小区价格在1.1万左右一平，有的已经高达5万左右一平，这就是学区的力量。四里河板块是庐阳区乃至合肥的富人区，环境、小区品质、学区都是良好，综合评分高。目前庐阳没有成规模的新房供应，只有零散的个别楼盘，选择空间较小，土地供应主要看大杨镇板块，但是开发商拿地比较谨慎，所以真正起来还需要一定时间。