房子不住交70%物业费吗？未来物业费不用交了

房子不住交70%物业费吗？未来物业费不用交了

说起物业费，大家都不陌生，小区里一般都有物业，而有了物业就需要缴纳物业费。而物业费的征收有一定的标准，不同的小区物业费也不一样，下面为大家介绍2020物业收费国家规定，房子不住交70%物业费吗，2020年物业费不用交了，很多人对此都比较关心，下面一起来看看吧。

一、2020物业收费国家规定

2020物业收费国家规定：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。

物业法收费标准是：一级收费标准：1元/月乘以平方米；二级收费标准：0.75元/月乘以平方米；三级收费标准：0.50元/月乘以平方米；四级收费标准：0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

二、房子不住交70%物业费吗

房子不住交70%物业费吗？首先我们要知道，没有装修和入住的房子叫作空置房。一个小区里都很多的空置房，在法律上这个是合法的财产，同样也是属于物业公司的服务范围之类。

也就是说，不管这个新房放置多少年，物业公司也一定要给你的房子提供服务，比如：绿化、安保、打扫公共卫生和门口站岗值勤。小区如果没有物业管理，就会非常的混乱，还会降低小区的品质。所以主们缴纳物业费，是对小区的建设。其实业主就算一直空置着房子，也应该缴纳物业费。

对于空置房交物业费的标准，是可以酌情减免，只缴纳全额的70%。有规定，但是也没有发现类似条款。这个标准应该是大家在潜移默化中形成的。对于说，房子不住是要交70%物业费的。

有的小区的物业做事很认真，一定要业主以书面的形式来证明房子是属于空置房。还有就是一般超过六个月没入住，也算是空置房。物业就会对这些房子停水停电，减少房子的空耗费用。

三、2020年物业费不用交了

现在物业服务好的公司非常少，大部分物业多少有一些不合理的地方，作为业主我们要拿起法律的武器切身保护自己的利益。2020年物业费不用交了，这只是传言，只是取消了一部分物业费用，其中有3笔物业费不用再交。

1、逾期交房物业费

买房后，一些开发商不能按规定时间交房，那么在交房前产生的物业费是不必缴纳的。如果有物业公司强制要求缴纳相关物业费，否则不让业主收房，这时候可以明确告知相关条例。另外，交房后如果房子空置一年以上，物业在前期的公共服务费需要按实情适当减免，不能全额收费。

2、物业自行规定的费用

很多物业公司会加各种其他费用，比如在装修期间的砸墙费、垃圾清运费、公共损耗费等等，这些不是正规规定而是物业自己制定的收费项目，可以不用交，装修的费用由业主和处理方自行协商。当然，如果业主请物业来处理的话，就需要向物业交费了。装修时天然气开口费也不用额外交钱，因为费用已经算在了上交的物业费里。

3、配套设施不达标

交房时，小区内的配套设施如果和开发商的承诺不相符，注意，这里是指没有达到房产合同上的标准，那么前期的公共服务费应当进行减免。

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