开盘刷屏，均价9300元/㎡，赣州台湾城值得入手吗？
赣州晒房网 上周二（2020年3月31日）晚，台湾城项目开盘，推出的是8#楼，共146套房源，均价9300元/m2。据项目工作人员介绍，开盘当晚销售70套，去化率达到50%左右，目前仅剩30余套左右在售。对于受疫情影响的赣州楼市来说，这个销售成绩还是不错的。
开盘当晚，小编在朋友圈不断刷到该项目的开盘消息，各大房产交流群也在热烈讨论着这个项目。那么，台湾城这个楼盘怎么样，均价9300元/m2值得入手吗？下面小编就给你详细解析一下。
项目基本信息
开发商实力
台湾城项目位于东江源大道和崇义路交汇处，项目分为两期，一期已全部售完， 二期项目（5-11号楼）于2018年启动。台湾城二期项目与九铭地产强强联手，九铭地产管理有限公司成立于2016年底，总部设立于深圳，目前主要项目在江西赣州，九铭地产在赣州开发了九铭广场等楼盘，属于本土开发商。
项目区域配套
周边配套来说，小编由售楼部出来就是住宅底商，但是小编发现周边商铺最多的就是建材类的商铺以及一些小卖部，一街之隔有个金湾广场，主营是家具和建材类的，周边没有大型商业综合体，不过台湾城项目就是一个城市综合体，底部带有两层商业，可以弥补周边配套的不足。
台湾城位于东江源大道东侧（汽车南站旁），这个位置可以说位于章江新区旁，生活居住也比较便利。售楼部门口就是东江源大道快速路，东江源大道往左方向能够快速到达章江新区，往右直达开发区，往赞贤路方向可到达华润万象城、九方天虹商圈等，客家大道往南河大桥直通老城区，交通还是非常便利的。
教育配套方面，项目周边有赞贤路小学、金星小学、金星幼儿园、章江幼儿园，以及规划中的赞贤路中学等。
医疗配套方面，距离项目两公里左右，有赣南医学院第一附属医院黄金院区，1.1公里左右赣州市妇幼保健院新院也正在建设中。
小区配套方面，据了解，社区内共规划五大主题花园：中芯花园、南主题花园、北主题花园、两个主题休闲园，分龄游泳池、两条多彩社区跑道、入户大堂、休息会所、儿童乐园、羽毛球场等，物业是深圳彩生活物业公司，物业费1.8元/m2。目前项目1#3#楼已经交房。
小区实景
台湾城二期施工单位为浙江城建，在赣州承建的有中航府、中航公元等项目，目前台湾城项目正在积极施工，大部分结构已成型。
最新在售消息
台湾城由7栋高层，3栋小高层，2栋酒店式公寓，1栋酒店和底部商业组成，2栋公寓和1栋酒店暂时未开盘，自2016年9月首开1#、3#楼至今，共开8栋住宅，其中8#、9#楼均有在售，5#、6#楼尚未开盘，其他均已售完。
台湾城新开8#楼户型建筑面积约107m2复式、115m2三房和132m2四房，共146套房源，均价9300元/m2。8#楼共32层，两梯三户，中间户建筑面积约115m2，端户建筑面积约107m2/132m2。
9#楼于1月18日开盘，建筑面积约125-139m2四房，共168套。目前仅剩少量顶楼房源在售。
商铺：目前1#、3#楼底商在售，建筑面积约30-1969m2，单价8000-27000元/m2，4.5米层高，共40套房源，目前仅剩20余套左右在售。
后续房源加推
据置业顾问告诉小编，后期预计加推5#、6#楼，建筑面积约115-132m2，两梯三户，总层高32层，3.9米高，具体开盘时间、价格待定。公寓预计下半年加推，具体时间待定。
总体点评
总的来说，台湾城之所以受到很多购房者们的喜爱，主要原因之一是其价格比较刚需。对比同区域的很多楼盘来说，有一定的优势。且该项目位于章江新区与开发区的交会处，不仅交通便利，还可以享受两个区域的配套资源，距离华润万象城也不算很远，生活还是比较便利的。如果资金不够充裕的购房者可以考虑入手。
但是，台湾城项目容积率4.5，在整个赣州住宅市场是属于比较高的，居住舒适度会有所降低；其次，项目周边有家居建材市场，生活环境相对嘈杂，如果资金预算充足，又想要拥有更安静舒适的居住环境，可以选择其他更高端的楼盘。
