荔港南湾过去与现在
22岁的荔港南湾，路在何方
经历了22年风风雨雨，荔港南湾陪伴了一批又一批的街坊。
百度百科显示：荔港南湾位于广州市荔湾区南岸路段，昔日荔枝湾的起点。南岸路北接环市西路、东风西路、增埗桥，南连中山八路、黄沙大道、珠江大桥。总占地21万平方米，总建筑面积为100万平方米，绿化率超过50%。02年荔港南湾被评为“广州市民十大最喜爱楼盘”。
想当年，我们也是明星楼盘。
01再回首，恍然如梦
得天独厚拥有荔湾区最长的江岸线，全长近一公里，社区内配套成熟，游泳池、幼儿园、省一级小学、市场、超市等一应俱全，交通便利，人丁兴旺。这么多年来，荔港南湾基本满足了大家对于生活的需求。
作为一个特大型社区，荔港南湾的规模可以用“荔港村”来形容。在这个村里，当年的大家邻里和睦，安居乐业，少有所学，壮有所用，老有所养，堪比桃花源。
当年的“荔港村”人以荔港为傲，每每有人问到你住哪里呀？答一句我住荔港南湾，脸上都倍感有光。确实，当年的荔港南湾无论环境、学籍、配套、交通等等条件都可以说是非常好，具备了一个优质楼盘的先天底蕴。
老街坊们回忆，当年的停车场里有排气，空气流通，没有异味；当年的绿化茂盛浓密，绿树成荫；当年的江边环境优美，设施齐全；当年的楼道、外墙定期清洗；当年的节日，张灯喜庆；当年的路面清洁干净，人车分离......
一切都在回忆里，一切那么熟悉，而这一切都已远离。
02现如今，从何说起
可是，作为一个硬件条件如此优良的楼盘，房价和宜居程度却没有随着硬件的完善而同比例提高。
走过了22年的路，问题也慢慢暴露，“年纪大，机器坏”是一个因素，但最核心的问题，在于管理。
物管换了一批又一批，却没有真正在管理，“荔港村”人，一直在被管理。
现在的小区，可谓“满目疮痍”：密度高，空气差，噪音大，车位少，小区邋遢，人流复杂，人员素质参差。
楼盘设备老化，水管爆裂，天花渗水、门铃故障、消防失灵、商业摊位泛滥阻碍同行、小车乱停乱放、宠物随地大小便，各种问题困扰着大家的生活，把生活模式调到了困难程度。
路灯上，道路旁，电梯里，楼道外......随处可见的广告、摊位占据了小区大片空间，更占据了街坊们心里的最后一片净土。
有条件的街坊早已搬离，曾经的骄傲不在，房子出租的出租、卖的卖。封闭的小区外来人却可以随意进出，部分素质堪忧的租户恣意乱来，优质小区早已不复存在。
市场是最有效的检验手段，一个房产大V写到：荔港南湾的缺点是管理混乱，由于当年的物业不作为，且在成立业委会的过程中不断作妖，导致现在的它有点“破落不堪”，生活宜居度不算太高。除了要学位，不建议买入。
失望，大大的失望。
03看未来，路在何方
物业管理需要管起来。将心比心，要管理如此多人的小区并非易事，许许多多的困难需要面对，但是朝着正确的方向努力，每一天都在进步。从最近清洗路面、小区道路分道隔离，可以看出物业管理方在努力地倾听业主意见，以行动来改善小区的环境，虽然还有很多问题等待解决，但是动起来就更接近目标。作为物业管理，要摆正自己的位置，服务行业最重要的是服务意识，而不是反客为主，占地为王。当务之急便是停止急功近利的广告位无限扩张。
另一方面，对于物业管理，大家要给以理解和支持，而物业管理方则需要更多地收集大家的意见，反馈的问题，做好解决方案并做出公示。在管理方面需要根据现状进行改善，提高管理水平与服务质量。双方都不能以彼为敌，互相对着干对于解决问题没有推进作用，只会激化大家矛盾。
街坊们需要动起来。人口众多的小区，不能只依靠物业方一己之力来管理，每个人更应该动起来，管好自己，管好家人，提高素质，从自身做起。像之前提到的很多问题，与业主的不文明行为密切相关：比如车辆乱停乱放造成道路阻塞，比如宠物随地大小便造成臭气熏天，比如高空抛物、高空泼水，分分钟给路人带来生命危险。在做好自身的同时，也希望大家互相监督不文明现象，从而减少、杜绝类似现象的发生。
方法总比困难多。比如可以建议在小区摆放多个宠物厕所，宣传宠物主人带宠物到厕所方便，管理处及时清洗，以此减少气味影响；比如装设高空摄像头监视高空抛物现象，以此减少意外发生；比如对不文明现象进行拍照，投稿发送到公众号以示警戒。大家在抱怨小区管理不善的同时，需要反思，更需要建言献策，提供建设性的建议来改进，来完善，以此代替无休止的吐槽。
业委会的成立，应该在监督和管控下尽快推进。业委会管控不当而成为少数人牟利的生财工具也不在少数，因此必须按照法律规程指引，一步一个脚印地走踏实。成立业委会是为了保障业主利益，监督物管工作的有效途径。从开始组织成立业委会到现在，已经过去几年了，时不我待，大家应该尽力配合，尽快组建业委会为业主发声！
华山只有一条路，需要你我同行。为了让小区得到管理提升，为了切身利益，需要每个业主配合，而不是只有部分热心业主不断卖力。
落到实处的支持，希望大家都可以团结一致，为了更美好的家园一起努力！
荔港南湾已经走过第一个20年，在这20年间许多人来了又走了，许多人又新加入进来，只要大家在这里生活，便希望大家为这个温馨的港湾贡献属于自己的一份力量。
天大地大，总要回家。
希望大家转发这篇文章，共建美好荔港，让更多人参与进来！
一位荔港南湾老业主
2021年11月3日
